注文住宅を建てよう
イメージをしっかりと持って注文住宅を建てよう
家づくりのためのイメージ作りや情報収集、設計者とのコミュニケーション方法について説明します。
用途地域を確認しよう
土地を購入した後で、土地の法的規制を知り、思ったよりも大きな家を建てられなかったというケースがあります。土地には、敷地面積に対する住まいの高さや広さを制限したり、形状や構造を制限する法的規制があるのです。土地を購入する前に法的規制を確認しましょう。法的規制で、まず、確認すべき事項は用途地域です。都市計画法により土地は１２の用途地域に分けられています。用途地域ごとに建物の高さや種類を分けられているのです。自分の土地がどの用途地域に該当しているのか調べるには、市区町村の都市計画課や建築課に問い合わせると確認できます。
建築基準法を考えよう
自分の土地がどの様な用途地域にあるか調べたら、次に、地域で定められている規定を確認してみましょう。これは、安全で快適な暮らしを守るための規定であり、規定を守ることにより、近隣との関係を仲良く保つことができます。代表的な建築基準法を紹介します。建ぺい率とは、空き地を作る為の建築面積の割合で、災害時の非難などを考慮しています。容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことです。全ての階の合計延床面積が、敷地面積の何％まで所有することができるのかを定めた比率です。この他ににも建築基準法には様々な規定が設けられています。是非この機会に確認してみましょう。
家を取りまく環境に配慮しよう
家を建てるにあたって近隣との関係や、自然環境、町並みなども重要な要素として考えていかなければなりません。窓の目の前に隣の洗濯物が並ぶ窓の位置では問題です。匂いや音のトラブルを避けるために、トイレやキチン、浴室の位置を確かめる事も大切です。日当たりや風向きをうまく取り入れ、設計に反映していきましょう。風景をうまく取り入れたり、隠したりと、上手に活かしていきましょう。ご近所の家の外観にも目を配ってみましょう。花や緑をいっぱい取り入れた外構で町並みを美しくするのも素敵ですし、町並みを考慮しながら落ち着いた外観にするのも良いでしょう。